По сложившейся традиции планируем проведение общего собрания в последнее воскресенье июня (28.06.2020).

1. Форма проведения очная или очно-заочная. (Обстановка покажет).

2. Основной вопрос: принятие новой редакции Устава. Наш действующий устав не отвечает требованиям 217-ФЗ и согласно данного закона, должен быть изменён.

3. Прошу Вас написать мне вопросы, которые требуют рассмотрения на общем собрании. 

Вопросы относящиеся к компетенции общего собрания будут включены в повестку.

4. Просьба заранее подумать о возможности очного участия в собрании. 

При невозможности, продумайте вопрос о написании доверенности. Вопросы касающиеся изменений Устава требуют кворума.

В приложении:

1. перечень вопросов, которые будут вынесены на общее собрание (вопросы будут добавляться);

2. образец доверенности;

3. Проект новой редакции Устава.

Последствия неуплаты взносов 

Любое садоводческое объединение существует на членские взносы. Никто не имеет право возлагать на одних садоводов больше обязанностей, чем на других в части оплаты, аргументируя это заброшенностью участков или неплатежеспособностью собственников некоторых участков. Действия неплательщиков являются незаконным обогащением в понятии Гражданского кодекса, глава 60. 

217-ФЗ позволяет взыскивать с неплательщиков членские взносы по суду, если задолженность превышает 2 месяца. Согласно п.3-4 ст.5 217-ФЗ садоводы-индивидуалы ОБЯЗАНЫ оплачивать все взносы, наравне с членами (членские и целевые).
В соответствии с ч.3 Информационного письма Федеральной службы по тарифам (ФСТ) РФ «О разъяснениях к методическим указаниям» от № ДС-4928/14 *16 «расходы на техническое обслуживание, текущие ремонты оплачиваются за счет средств, взимаемых с членов садоводческих обществ, и в тариф сетевой организации не включаются, так как согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии. Таким образом, садоводческие объединения граждан, содержание и обслуживание принадлежащих им электрических сетей и трансформаторов, а также оплату в них потерь электроэнергии должны производить за счет членов такого садоводческого объединения». То есть законом дается право субисполнителям увеличивать тариф сетевой организации на величину потерь в сетях.

Поправками от декабря 2017 года в Постановление Правительства РФ № 442 садоводческие объединения получили право отключать должников за электричество как «субисполнители» (абзац 8 п.1 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии). Введены дополнительные основания ограничения режима потребления электроэнергии. Теперь каждый владелец земельного участка обязан платить три составляющих тарифа по электрике: 

·               первая – это тариф, который утвержден энергосбытовой компанией;

·               вторая – это потери в сетях (“часть потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению...” (шестой абзац подпункта б) п. 2 Правил);

·               третья – часть расходов на имущество общего пользования (“часть стоимости электрической энергии, потреблённой при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения”). 

Уведомить должника теперь можно различными способами, в том числе, путем размещения списка должников с суммами задолженности на информационных стендах, официальном сайте в сети Интернет (ПП № 897 от 13.07.2019). Далее составляется акт о задолженности. На погашение задолженности у должников есть 20 дней. 

Таким образом, согласно ПП РФ № 442 и № 354 п.114 (ред. от 13.07.2019) неуплата членского взноса или целевого взноса или неполная оплата трех составляющих тарифа по электроэнергии влечет за собой отключение от электроэнергии.